Das eigene Haus oder Wohnung als private Vorsorge
Eine Kapitalanlage in Immobilien ist beliebt und seit langen Zeiten eine bewährtes Mittel zur Altersvorsorge. Z.B. durch den
Kauf eines Eigenheimes (z.B. Eigentumswohnung) oder der Hausbau.
Die Vorteile dieser Altersvorsorge liegen auf der Hand.
Mit einer eigenen Immobilie als Altersvorsorge kann man bereits direkt nach dem Kauf des Eigenheimes
seine Altersvorsorge nutzen und es sich im Eigenheim bequem machen. Man kann die private Altersvorsorge
also bereits vor dem Rentenbeginn nutzen und hat einen deutlichen Mehrwert.
Dies bietet keine andere Variante der privaten Vorsorge.
Alle anderen Möglichkeiten den Lebensstandard im Alter zu sichern zielen darauf ab,
im Alter eine möglichst grosse Summe an Kapital zur Verfügung zu haben um davon Leben zu können.
Um dies auch wirklich zu schaffen muss man über viele Jahrzehnte hinweg monatlich Beiträge oder
Sparraten zahlen um bei Rentenbeginn wirklich die nötige Summe bereit zu haben. Hinzu kommt, das
man sich von dem Geschick des Anlageunternehmens abhängig macht.
Denn nur wenn die Vorsorge genügend
Rendite erwirtschaftet hat man es geschafft. Für viele Menschen ist es fraglich ob das angelegte Geld
wirklich hochgenug verzinst wird. Gewiss bieten viele Optionen enorme Ertragschancen (wie z.B. Fonds)
jedoch haben diese auch das entsprechende Risiko. Sicherheitsorientierte Möglichkeiten der Vorsorge
(wie z.B. Rentenversicherung) bieten hingegen nur geringe garantierte Verzinsung und somit wenig Wertzuwachs.
Beim Immobilienkauf (oder Bau) ist dies anders.
Hier wird sich in jungen Jahren mehr oder weniger hoch verschuldet und die Wohnung/das Haus per
Darlehen bis zum Renteneintritt abbezahlt. Wenn die Rechnung aufgeht und die Immobilie bei Beginn
der Rente schuldenfrei ist, so muss man im Alter für das Dach überm Kopf keine Kosten mehr veranschlagen.
Somit spart man die komplette Miete bzw. Kreditrate bis ans Lebensende und muss nur noch für die laufenden
Kosten aufkommen. Aufgrund des eingesparten Betrages kommt man daher mit weniger Altersrente aus.
Gerade für Menschen die selbst in der eigenen Immobilie wohnen und nicht vermieten, bietet der Hausbau/Hauskauf
enorme Sicherheit. Denn diesen Menschen kann es egal sein ob Mietpreise steigen oder nicht. Man hat mit dem
selbst bewohnten Eigenheim eine solide und werterhaltende Möglichkeit geschaffen bis ans Lebensende untergekommen
zu sein. Eigenheimern kann es im Prinzip sogar egal sein wenn die Preis für Wohnungen und Häuser fallen. Zwar
wird das Eigenheim dann weniger Wert, aber dies macht sich nur bemerkbar wenn man das eigene Haus/Wohnung auch
wirklich mal vekaufen möchte. Dies ist bei Eigennutzung bis ans Lebensende nicht der Fall. Für Personen die
das Eigenheim als Altersvorsorge nutzen und sowieso "ewig" wohnen bleiben macht es keinen Unterschied. Die
Unterkunft ist vorhanden und kostet im Alter nichts mehr.
Enorme Sicherheit ist ein weiterer Faktor der für den Erwerb von Wohnung oder Haus spricht. Mit einer
soliden Immobilienfinanzierung und gesichertem Einkommen
kann diese grundsolide Vorsorge fürs Alter durch kaum etwas erschüttert werden.
Selbst im Falle von Hartz 4 ist Ihr Geld in Immobilen sicher.
Solange es vom Eigentümer selbst bewohnt wird
und eine "angemesse Grösse" besitzt bleibt man auch im Falle der Arbeitslosigkeit der Herr im Haus und
muss die eigenen Immobilie nicht verkaufen.
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